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Rechtsfragen des WEG-Verwaltervertrags
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Studienarbeit aus dem Jahr 2012 im Fachbereich Jura - Zivilrecht / BGB AT / Schuldrecht / Sachenrecht, Note: 1,00, FOM Hochschule für Oekonomie & Management gemeinnützige GmbH, Nürnberg früher Fachhochschule, Sprache: Deutsch, Abstract: Nach 20 Abs. 1 WEG obliegt die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums den Wohnungseigentümern, dem Verwalter und dem Verwaltungsbeirat, sofern einer bestellt worden ist. Die Bestellung des Verwalters kann gem. 20 Abs. 2 WEG zwar nicht ausgeschlossen werden, jedoch ergibt sich hieraus keine durchsetzbare Verpflichtung, einen Verwalter bestellen zu müssen. Es kann daher sein, dass speziell bei kleineren Wohnungseigentumsgemeinschaften kein Verwalter bestellt worden ist, da sich die Wohnungseigentümer einig sind, dass kein Verwalter bestellt werden soll und die anfallenden Verwaltungsaufgaben selbst durchgeführt werden. Jeder Wohnungseigentümer kann jedoch, im Rahmen der ordnungsgemässen Verwaltung, die Bestellung eines WEG-Verwalters, unabhängig von der Grösse der Wohnungseigentümergemeinschaft, verlangen. Dies ergibt sich aus 21 Abs. 4, 26, 20 Abs. 2 WEG und kann auch nach 21 Abs. 4, 43 Nr. 1 WEG durchgesetzt werden. Spätestens zu diesem Zeitpunkt stellen sich sowohl für den zukünftigen WEG-Verwalter, als auch für die Wohnungseigentümergemeinschaft und den Wohnungseigentümern wesentliche Rechtsfragen in Bezug auf die Wirksamkeitsvoraussetzungen, den wesentlichen Inhalten, der Form und des Abschlusses des WEG-Verwaltervertrages. Die nachfolgende Arbeit setzt sich speziell mit diesen Rechtsfragen auseinander.

Anbieter: Orell Fuessli CH
Stand: 27.02.2020
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Rechtshandbuch Wohnungseigentum
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Zum WerkAls Mischung von systematischen Handbuch und Formularbuch bietet das Werk das Beste aus beiden Welten.Ausführlich dargestellt sind die Themen- Begründung und Veränderung von WE- Erwerb von WE- Wohnungseigentümergemeinschaft- Regelungen der WEer- Gebrauchsregelungen und Sondernutzungsrechte- Rechte und Pflichten der WEer- Nutzungen, Lasten und Kosten- Verwalter- Verwaltungsbeirat- Wirtschaftsplan, Sonderumlage und Jahresabrechnung- Wohnungseigentümerversammlung- bauliche Veränderungen- Wohnungserbbaurecht und Dauerwohnrecht- Zustimmung zu Veräußerung- Sanktionen gegen WEer- VerfahrensrechtPraktische Hinweise, Checklisten, Muster und Formulare für die sofortige Umsetzung in die Praxis.Der Formular-Download gewährleistet die einfache Übernahme in die eigene Textverarbeitung.Ein ausführliches Sachverzeichnis ermöglicht den schnellen, gezielten Zugriff.Vorteile auf einen Blick- prägnant strukturiert und formuliert- von den führenden WEG-Autoren- mit Mustern zum DownloadZur NeuauflageDie 4. Auflage erscheint erstmals bei C.H.BECK und ist in vielen Teilen von neuen Autoren komplett überarbeitet. Die seit dem Erscheinen der 3. Auflage ergangene vielfältige Rechtsprechung ist ebenso mit ihren praktischen Konsequenzen nachgezeichnet wie einige kleinere gesetzliche Änderungen. Viele neue Muster und Formulare machen die 4. Auflage noch wertvoller.ZielgruppeFür Notare, Rechtsanwälte (insbes. Fachanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht) sowie Richter, aber auch für Verwalter von Wohnungseigentums-Anlagen.

Anbieter: Dodax
Stand: 27.02.2020
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Lexikon für Wohnungseigentümer
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Ihr kompaktes NachschlagewerkDieses Lexikon erläutert über 160 Begriffe, die für Sie als Wohnungseigentümervon Bedeutung sind. Mit diesem Wissenkönnen Sie im Alltag richtig reagieren.Verständlich: Einfache Aufbereitung und klare Sprache.Anschaulich: Praxisnahe Stichwörter, gezielte Verweisungen.Übersichtlich: Klarer Aufbau, umfassende Stichwortübersicht.Aktuell: Neuester Stand von Gesetzgebung und Rechtsprechung.Bestens informiert werden Sie u.a. über:- Sondereigentum und gemeinschaftliches Eigentum- Gemeinschaft der Wohnungseigentümer- Wohnungseigentümerversammlung- Beschlüsse und deren Anfechtung- Hausgeld und Umlagen- Hausmeister, Hausordnung, Tierhaltung- Verwalter, Verwaltungsbeirat, Verwaltungsvermögen- Steuern, z.B. Erbschaft-, Schenkung-, Grunderwerbsteuer.Zur NeuauflageNach erfolgreichem Markteintritt der ersten Auflage reagiert die Neuauflage auf die erste Rechtsprechung zum neuen WEG und nimmt einige neue Stichwörter auf

Anbieter: Dodax
Stand: 27.02.2020
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Der Verwaltungsbeirat im WEG
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Übersichtlich nach Themengebieten strukturiert gibt dieser Band Antwort auf alle Fragen, die sich rund um die Arbeit eines Verwaltungsbeirates ergeben. Inhalte: Allgemeine Fragen zum Verwaltungsbeirat Die Zusammensetzung des Verwaltungsbeirates Persönliche Voraussetzungen für die Wahl zum Verwaltungsbeirat Die Wahl Aufgaben und Befugnisse Vergütung und Aufwendungsersatz Haftung Mit allen Neuerungen der Rechtsprechung

Anbieter: Orell Fuessli CH
Stand: 27.02.2020
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Die Kompetenzen der Wohnungseigentümergemeinschaft
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Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer ist unbestritten die Zusammenfassung der Rechtsträger und hat von daher gegenüber Verwalter und Verwaltungsbeirat die generelle und oberste Zuständigkeit, soweit es die gemeinschaftlich auszuübenden Rechte betrifft. Ihre Entscheidungen fallen in Form von Vereinbarungen und Beschlüssen. Die Unterscheidung zwischen Vereinbarung und Beschluß ist nicht nur eine dogmatische Finesse, sondern von grundsätzlicher Bedeutung. Die Zeichnung der Trennlinie zwischen Vereinbarung und Beschluß steht damit - vom Gesetz nicht zweifelsfrei und konsequent durchgehalten - automatisch hinter dieser Kompetenzfrage. Diesem Thema ist die vorliegende Arbeit gewidmet.

Anbieter: Dodax
Stand: 27.02.2020
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Verwaltungsbeirat
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Verwaltungsbeirat ab 17.9 € als Taschenbuch: Aufgaben Funktion Haftung Pflichten Rechte usw. dtv-Taschenbücher Beck Rechtsberater. 8. Auflage. Aus dem Bereich: Bücher, Ratgeber, Recht,

Anbieter: hugendubel
Stand: 27.02.2020
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Miet- und Wohnungseigentumsrecht
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Die Neuauflage dieses Standardwerks bietet eine umfassende Überarbeitung und Aktualisierung basierend auf der neuesten obergerichtlichen Rechtsprechung und der neueren Literatur.Insbesondere werden die praktischen Auswirkungen des am 01.06. 2015 in Kraft getretenen Gesetzes zur Mietpreisbremse behandelt.Aus dem Inhalt:- Mietrecht: Allgemeine Grundsatzfragen und Systematisierung der Mietverhältnisse • Besonderheiten bei der Vermietung • Mietvertrag • Miete • Mietnebenkosten • Kaution und andere Sicherungsrechte • Gebrauchsgewährungspflicht • Erhaltung, insbesondere Schönheitsreparaturen• Mängelhaftung • Nebenpflichten • Untermiete • Vorkaufsrecht • Wechsel der Vertragsparteien • Ende des Mietverhältnisses • Gewerberaummiete – Einzelfragen • Pacht- Wohnungseigentumsrecht: Bildung von Wohnungs- und Teileigentum • Sonder- und Gemeinschaftseigentum • Verwalter und Verwaltungsbeirat • Eigentümerversammlung, Stimmrecht, Regelungsinstrumente der Eigentümer, Vereinbarungen, Beschlüsse, Gemeinschaftsordnung, Privatautonomie, Öffnungsklauseln • Wohngeld, bauliche Änderung, zweckwidrige Nutzung • Entziehung des Wohnungseigentums • Wohnungserbbaurecht und Dauerwohnrecht - Maklerrecht, Nachbarrecht -Allgemeines Immobilienrecht: Maklerrecht • Nachbarrecht• Immobilienrecht • Bauträgerrecht, Kaufrecht • Verkehrssicherungspflicht• Versicherungen

Anbieter: Dodax
Stand: 27.02.2020
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Praktische Fragen des Wohnungseigentums
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Zum WerkAlle praktischen Fragen des Rechts des Wohnungseigentums werden systematisch und praxisnah dargestellt.Die Darstellung gliedert sich in acht Kapitel:- Begründung von Wohnungseigentum- Gemeinschaftseigentum, Sondereigentum, Sondernutzungsrecht- Gemeinschaft der Wohnungseigentümer- Veräußerungsbeschränkungen- Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer- anteilige Lasten- und Kostentragung- Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümer- Wohnungseigentümerversammlung- Verwalter und Verwaltungsbeirat- ProzessrechtVorteile auf einen Blick- systematisch und praxisnah- Standardwerk für den Praktiker- umfassende Auswertung der höchstrichterlichen und obergerichtlichen RechtsprechungZur NeuauflageDie Neuauflage bringt das Werk insgesamt auf den neuen Stand in Gesetzgebung, Rechtsprechung und Literatur. Dabei wurde insbesondere eine Fülle neuer höchstrichterlicher Entscheidungen eingearbeitet. Seit Inkrafttreten der WEG-Reform ist eine starke Zunahme höchstrichterlicher Entscheidungen zu beobachten, ebenso wie infolge der Belebung des Immobilienmarktes eine generelle Zunahme der Streitfälle.Zum AutorHorst Müller ist Rechtsanwalt in München. Er hat sich auf das Private Immobilienrecht spezialisiert und verfügt daher über profunde Kenntnisse insb. des Wohnungseigentumsrechts. Seine langjährige Praxiserfahrung und zahlreiche Veröffentlichungen zum WEG-Recht machen ihn bei Tagungen und Seminaren zu einem gefragten Referenten.ZielgruppeFür Rechtsanwälte, Notare Immobilienverwalter, Richter.

Anbieter: Dodax
Stand: 27.02.2020
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Drasdo, Michael: Der Verwaltungsbeirat nach dem...
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Erscheinungsdatum: 08/2011, Medium: Taschenbuch, Einband: Kartoniert / Broschiert, Titel: Der Verwaltungsbeirat nach dem WEG, Titelzusatz: Aufgaben - Vergütung - Haftung, Autor: Drasdo, Michael, Verlag: Schmidt , Dr. Otto // Schmidt, Otto, Dr., KG, Verlag, Sprache: Deutsch, Rubrik: Privatrecht // BGB, Seiten: 228, Informationen: Lexikonformat, Gewicht: 429 gr, Verkäufer: averdo

Anbieter: averdo
Stand: 27.02.2020
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Wohnungseigentümer-Lexikon - inklusive Arbeitsh...
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Wohnungseigentümer lernen ihre Rechte und Pflichten kennen und erfahren, wie sie Haftungsrisiken vermeiden können. Das Buch bietet praktische Hilfe und Mustervorlagen. Zudem enthält das Lexikon aktuelle Informationen zur neuesten Rechtsprechung und beschreibt die Auswirkungen auf die Praxis. Inhalte: Grundbegriffe des Wohneigentums Die Wohnungseigentümerversammlung Verwalter und Verwaltungsbeirat Der Kauf einer Eigentumswohnung Jahresgeldabrechnung und Kostenverteilung Instandsetzung, -haltung und Modernisierung Alle wichtigen BGH-Urteile sowie die Neuerungen zum Mess- und Eichgesetz und zur EnEV. Arbeitshilfen online: Rechtssichere Musterbeschlüsse und -formulare Gesetzestexte  

Anbieter: Orell Fuessli CH
Stand: 27.02.2020
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Ihre Rechte in der Wohnungseigentümerversammlung
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Für Selbstnutzer, Vermieter und Verwalter Wer eine Wohnung kauft, wird Teil der Eigentümergemeinschaft. Reden und entscheiden Sie mit - gut informiert und kompetent. Welche Aufgaben und Pflichten haben Verwalter und Verwaltungsbeirat? Wann und wie werden Eigentümerversammlungen einberufen? Wie müssen der jährlich zu beschließende Wirtschaftsplan und die Jahresabrechnung aussehen? Welche Mehrheitsverhältnisse bei Reparaturen, baulichen Maßnahmen und Modernisierungen erforderlich? Wann kann ein Beschluss erfolgreich angefochten werden? Mit zahlreichen praktischen Tipps, anschaulichen Beispielen aus der aktuellen Rechtsprechung, Musterbeschlüssen und einem ausführlichen Fachwortlexikon.

Anbieter: Thalia AT
Stand: 27.02.2020
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Beck'sches Formularbuch Wohnungseigentumsrecht
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Zum WerkDas Beck'sche Formularbuch Wohnungseigentumsrecht richtet sich gleichermaßen an Wohnungseigentümer und Verwalter sowie an einschlägig tätige Rechtsanwälte und Notare. Neben vielfältigen vertraglichen Textmustern bietet es eine umfangreiche Sammlung an Checklisten und Formularen für die Korrespondenz sowie für das streitige Verfahren nach den einschlägigen Verfahrensordnungen. Auch dem Rechnungswesen der Gemeinschaft, der Eigentümerversammlung sowie angrenzenden Rechtsbereichen (z.B. zur Vermietung der Eigentumswohnung) sind besondere Kapitel gewidmet. Anhand der über 300 Formulare und Checklisten sowie der ausführlichen und fundierten Anmerkungen können sich somit alle einschlägig tätigen Praktiker einen umfassenden Überblick über die wohnungseigentumsrechtlichen Rechtsprobleme verschaffen und sie umgehend einer praktischen Lösung zuführen.Inhalt- Begründung von Wohnungs- und Teileigentum- Änderung von Teilungsvertrag und -erklärung- Auflösung der Gemeinschaft- Sondernutzungsrechte- Gemeinschaftsordnung- Benutzungsordnungen- Grundbuchrecht- Rechnungswesen- Eigentümerversammlung- Verwalter- Verwaltungsbeirat- Verfahrensrecht- Zwangsvollstreckung- Vermietung von Wohnungs- und Teileigentum- Bauträgerrechtliche AspekteSämtlichen Formulare (ohne Anmerkungen) stehen für die rasche und unkomplizierte Übernahme in die eigene Textverarbeitung online zum Download zur Verfügung.Vorteile auf einen Blick- mehr als 300 Formulare und Checklisten- für Beratung, Korrespondenz und Prozess- von renommierten Praktikern sorgfältig vorbereitetZur NeuauflageIn der 4. Auflage wird das Formularbuch auf den Rechtsstand Sommer 2019 aktualisiert, bereits mit Blick auf die geplante WEG-Reform. Gesetzgebung, Rechtsprechung und Literatur sind wie gewohnt durchgehend und gründlich eingearbeitet.ZielgruppeFür Rechtsanwälte, Notare, Rechtspfleger, Wohnungsbaugesellschaften, Wohnungseigentümer und -verwalter.

Anbieter: Dodax
Stand: 27.02.2020
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