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Die Kompetenzen der Wohnungseigentümergemeinschaft
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Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer ist unbestritten die Zusammenfassung der Rechtsträger und hat von daher gegenüber Verwalter und Verwaltungsbeirat die generelle und oberste Zuständigkeit, soweit es die gemeinschaftlich auszuübenden Rechte betrifft. Ihre Entscheidungen fallen in Form von Vereinbarungen und Beschlüssen. Die Unterscheidung zwischen Vereinbarung und Beschluß ist nicht nur eine dogmatische Finesse, sondern von grundsätzlicher Bedeutung. Die Zeichnung der Trennlinie zwischen Vereinbarung und Beschluß steht damit - vom Gesetz nicht zweifelsfrei und konsequent durchgehalten - automatisch hinter dieser Kompetenzfrage. Diesem Thema ist die vorliegende Arbeit gewidmet.

Anbieter: Dodax
Stand: 30.03.2020
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Lexikon Eigentumswohnung (eBook, PDF)
15,99 € *
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Die Regelungen zur Eigentumswohnung - ein Buch mit sieben Siegeln In rund 70 Themenkreisen geht es in diesem Lexikon um die wichtigsten Begriffe aus dem Wohneigentumsrecht. Beschrieben werden die Konfliktsituationen und die Rechtslage aus der Sicht des Eigentümers. Die Beiträge zeigen, wie Wohnungsbesitzer handeln können, um ihre Interessen zu wahren, und dabei dennoch für ein harmonisches, faires Miteinander der Eigentümerschaft sorgen. - Welche Rechte hat der Eigentümer bei der Gestaltung seiner Wohnung? - Welche Aufgaben hat die Hausverwaltung und der Verwaltungsbeirat? - Welche Rolle spielt der Verwaltungsrat? - Wie werden die Jahresabrechnung und der Wirtschaftsplan für das kommende Jahr geprüft? - Wie muss eine Abstimmung in der Eigentümerversammlung ablaufen?

Anbieter: buecher
Stand: 30.03.2020
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Handbuch WEG
91,50 € *
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Die 2. Auflage des "Handbuch WEG" bietet Ihnen eine systematische Darstellung zum neuen Wohnungseigentumsrecht. Sie erhalten einen umfassenden Einstieg in die komplexe Materie und zahlreiche Empfehlungen für die selbstständige Bearbeitung von WEG-Mandaten und -Entscheidungen. Im Vordergrund stehen neben den sachenrechtlichen Grundlagen die Beziehungen zwischen Wohnungseigentümern untereinander sowie zum teilrechtsfähigen Verband und die stärker korporativen Elemente von Verwaltung, Beschlussfassung und Finanzwesen. Außerdem informiert das Handbuch ausführlich über die teils gravierenden Neuerungen im Verfahrensrecht und die Verknüpfung zu den besonders wichtigen Nachbargebieten Miet- und Gebührenrecht. Die aktuelle Rechtsprechung ist bis zum August 2013 berücksichtigt. Einleitend werden die sachenrechtlichen Grundzüge dargestellt, die zum Verständnis des Wohnungseigentumsrechts unerlässlich sind. In den weiteren Kapiteln werden dann folgende Bereiche behandelt: Rechte und Pflichten beim Gebrauch des Eigentums bauliche Veränderungen Entziehung des Wohnungseigentums Selbstverwaltung durch die Wohnungseigentümer Finanz- und Rechnungswesen Verwalter und Verwaltungsbeirat Verfahren Wohnungserbbaurecht, Dauerwohn- und Dauernutzungsrecht Bezüge zu sonstigen Rechtsgebieten (Miet- und Gebührenrecht) In der 2. Auflage neu hinzugekommen ist das Kapitel der Veräußerungsbeschränkungen, für die der prominente Sachenrechtler Prof. Schneider gewonnen werden konnte. Besondere Beachtung findet neben den sachenrechtlichen Neuerungen die nicht immer leicht nachvollziehbare Handhabung der Teilrechtsfähigkeit. Die mit der Novelle neu eingeführten Beschlusskompetenzen, wo sich allmählich Klarheit in vielen heftig diskutierten Fragen abzeichnet, werden eingehend dargestellt. Dies gilt ebenfalls für die nicht sonderlich gelungene Neuregelung von baulicher Veränderung, Modernisierung und ihren Kosten. Selbstverständlich werden auch die teilweise dramatischen Neuentwicklungen in Bereichen, die von der Novelle unverändert blieben, insbesondere im Finanzwesen ausführlich behandelt. Breiten Raum nehmen ferner die Neuerungen des Prozessrechts ein, wo die teilweise überraschenden Entscheidungen des BGH dem Leser nahegebracht werden sollen. Das Autorenteam setzt sich ausschließlich aus Spezialisten auf dem Gebiet des WEG zusammen. Hohe Aktualität und Praxisnähe sind damit gewährleistet. Dr. Dr. Andrik Abramenko/Michael Baumgart/Thorsten Burmeister/Denis Crolly/Axel Frohne/Dr. Gero Götz/Jürgen Herrlein/Dr. Werner Niedenführ/Dr. Marcel M. Sauren/Prof. Wolfgang Schneider/Michael Wolicki

Anbieter: buecher
Stand: 30.03.2020
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Eigentumswohnung
27,70 € *
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Zum Werk Alles Wichtige rund um die Eigentumswohnung verständlich aufbereitet und übersichtlich dargestellt: Eigentumswohnung bauen, kaufen und versichern - Kriterien zur Auswahl von Immobilien - Neubau von Immobilien - Erwerb von Neuimmobilien - Kauf von Bestandsimmobilien - Der Erwerbsvorgang - Die Versicherung der Immobilie - Die Verwaltung des Wohnungseigentums - Verwaltung durch die Wohnungseigentümer - Wohnungseigentumsverwalter - Verwaltungsbeirat - Das Wohnungseigentum im Steuerrecht - Wohnungseigentum als einkommensteuerliches Betriebs- oder Privatvermögen - Die einkommensteuerrechtliche Behandlung - Umsatzsteuer - Grunderwerbsteuer - Grundsteuer - Zweitwohnungsteuer - Erbschaft- und Schenkungsteuer - Vermögensteuer - Steuerliche Verpflichtungen der Wohnungseigentümergemeinschaft bzw. des Verwalters Vorteile auf einen Blick - anschauliche Darstellung mit zahlreichen Profi-Tipps - berücksichtigt detailliert alle Aspekte des Wohneigentums: Kauf, Versicherung, Verwaltung, Vererbung und Veräußerung - Expertenwissen verständlich Zur Neuauflage Auf dem aktuellen Stand von Rechtsprechung (Außenaufzug, Modernisierungspflicht, Abbestellung des Verwalters etc.) und Gesetzgebung finden sich viele neue Tipps, Hinweise und andere wichtige Hilfen rund um die Eigentumswohnung. Zielgruppe Für alle Wohnungseigentümer sowie Immobilienverwalter und -fachwirte, aber auch Bankberater.

Anbieter: Thalia AT
Stand: 30.03.2020
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Rechtshandbuch Wohnungseigentum
99,00 € *
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Zum WerkAls Mischung von systematischen Handbuch und Formularbuch bietet das Werk das Beste aus beiden Welten.Ausführlich dargestellt sind die Themen- Begründung und Veränderung von WE- Erwerb von WE- Wohnungseigentümergemeinschaft- Regelungen der WEer- Gebrauchsregelungen und Sondernutzungsrechte- Rechte und Pflichten der WEer- Nutzungen, Lasten und Kosten- Verwalter- Verwaltungsbeirat- Wirtschaftsplan, Sonderumlage und Jahresabrechnung- Wohnungseigentümerversammlung- bauliche Veränderungen- Wohnungserbbaurecht und Dauerwohnrecht- Zustimmung zu Veräußerung- Sanktionen gegen WEer- VerfahrensrechtPraktische Hinweise, Checklisten, Muster und Formulare für die sofortige Umsetzung in die Praxis.Der Formular-Download gewährleistet die einfache Übernahme in die eigene Textverarbeitung.Ein ausführliches Sachverzeichnis ermöglicht den schnellen, gezielten Zugriff.Vorteile auf einen Blick- prägnant strukturiert und formuliert- von den führenden WEG-Autoren- mit Mustern zum DownloadZur NeuauflageDie 4. Auflage erscheint erstmals bei C.H.BECK und ist in vielen Teilen von neuen Autoren komplett überarbeitet. Die seit dem Erscheinen der 3. Auflage ergangene vielfältige Rechtsprechung ist ebenso mit ihren praktischen Konsequenzen nachgezeichnet wie einige kleinere gesetzliche Änderungen. Viele neue Muster und Formulare machen die 4. Auflage noch wertvoller.ZielgruppeFür Notare, Rechtsanwälte (insbes. Fachanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht) sowie Richter, aber auch für Verwalter von Wohnungseigentums-Anlagen.

Anbieter: Dodax
Stand: 30.03.2020
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Drasdo, Michael: Der Verwaltungsbeirat nach dem...
39,80 € *
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Erscheinungsdatum: 08/2011, Medium: Taschenbuch, Einband: Kartoniert / Broschiert, Titel: Der Verwaltungsbeirat nach dem WEG, Titelzusatz: Aufgaben - Vergütung - Haftung, Autor: Drasdo, Michael, Verlag: Schmidt , Dr. Otto // Schmidt, Otto, Dr., KG, Verlag, Sprache: Deutsch, Rubrik: Privatrecht // BGB, Seiten: 228, Informationen: Lexikonformat, Gewicht: 429 gr, Verkäufer: averdo

Anbieter: averdo
Stand: 30.03.2020
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Verwaltungsbeirat
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Verwaltungsbeirat ab 17.9 EURO Aufgaben Funktion Haftung Pflichten Rechte usw. dtv-Taschenbücher Beck Rechtsberater. 8. Auflage

Anbieter: ebook.de
Stand: 30.03.2020
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Der Verwaltungsbeirat im WEG
29,99 € *
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Der Verwaltungsbeirat im WEG ab 29.99 € als epub eBook: . Aus dem Bereich: eBooks, Wirtschaft,

Anbieter: hugendubel
Stand: 30.03.2020
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Praktische Fragen des Wohnungseigentums
75,10 € *
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Zum WerkAlle praktischen Fragen des Rechts des Wohnungseigentums werden systematisch und praxisnah dargestellt.Die Darstellung gliedert sich in acht Kapitel:- Begründung von Wohnungseigentum- Gemeinschaftseigentum, Sondereigentum, Sondernutzungsrecht- Gemeinschaft der Wohnungseigentümer- Veräußerungsbeschränkungen- Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer- anteilige Lasten- und Kostentragung- Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümer- Wohnungseigentümerversammlung- Verwalter und Verwaltungsbeirat- ProzessrechtVorteile auf einen Blick- systematisch und praxisnah- Standardwerk für den Praktiker- umfassende Auswertung der höchstrichterlichen und obergerichtlichen RechtsprechungZur NeuauflageDie Neuauflage bringt das Werk insgesamt auf den neuen Stand in Gesetzgebung, Rechtsprechung und Literatur. Dabei wurde insbesondere eine Fülle neuer höchstrichterlicher Entscheidungen eingearbeitet. Seit Inkrafttreten der WEG-Reform ist eine starke Zunahme höchstrichterlicher Entscheidungen zu beobachten, ebenso wie infolge der Belebung des Immobilienmarktes eine generelle Zunahme der Streitfälle.Zum AutorHorst Müller ist Rechtsanwalt in München. Er hat sich auf das Private Immobilienrecht spezialisiert und verfügt daher über profunde Kenntnisse insb. des Wohnungseigentumsrechts. Seine langjährige Praxiserfahrung und zahlreiche Veröffentlichungen zum WEG-Recht machen ihn bei Tagungen und Seminaren zu einem gefragten Referenten.ZielgruppeFür Rechtsanwälte, Notare Immobilienverwalter, Richter.

Anbieter: buecher
Stand: 30.03.2020
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ISBN Verwaltungsbeirat
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Alles was der Verwaltungsbeirat der WEG wissen muss: - Zusammensetzung Bestellung Vorsitz Amtsdauer Niederlegung und Abwahl - Aufgaben und Berechtigungen - Haftung und Versicherung - Rechnungsprüfung - Sonderaufgaben - Auswahlkriterien für den Verwalter - Rechtsprechung zum Beirat - Checklisten Formulare u.v.m. Mit vielen hervorgehobenen Beispielen Tipps und Mustern. Ein ausführliches Sachverzeichnis ermöglicht den schnellen gezielten Zugriff. Zur 8. Auflage: Das Buch erschien bis zur 7. Auflage im Grabener Verlag. Nun völlig überarbeitet und mit vielen neuen Inhalten versehen als Beck-Rechtsberater im dtv.

Anbieter: Dodax
Stand: 30.03.2020
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Wohnungseigentümer-Lexikon - inklusive Arbeitsh...
30,90 € *
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Wohnungseigentümer lernen ihre Rechte und Pflichten kennen und erfahren, wie sie Haftungsrisiken vermeiden können. Das Buch bietet praktische Hilfe und Mustervorlagen. Zudem enthält das Lexikon aktuelle Informationen zur neuesten Rechtsprechung und beschreibt die Auswirkungen auf die Praxis. Inhalte: - Grundbegriffe des Wohneigentums - Die Wohnungseigentümerversammlung - Verwalter und Verwaltungsbeirat - Der Kauf einer Eigentumswohnung - Jahresgeldabrechnung und Kostenverteilung - Instandsetzung, -haltung und Modernisierung - Alle wichtigen BGH-Urteile sowie die Neuerungen zum Mess- und Eichgesetz und zur EnEV.Arbeitshilfen online: - Rechtssichere Musterbeschlüsse und -formulare - Gesetzestexte 

Anbieter: Thalia AT
Stand: 30.03.2020
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Miet- und Wohnungseigentumsrecht
169,00 € *
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Die Neuauflage dieses Standardwerks bietet eine umfassende Überarbeitung und Aktualisierung basierend auf der neuesten obergerichtlichen Rechtsprechung und der neueren Literatur.Insbesondere werden die praktischen Auswirkungen des am 01.06. 2015 in Kraft getretenen Gesetzes zur Mietpreisbremse behandelt.Aus dem Inhalt:- Mietrecht: Allgemeine Grundsatzfragen und Systematisierung der Mietverhältnisse • Besonderheiten bei der Vermietung • Mietvertrag • Miete • Mietnebenkosten • Kaution und andere Sicherungsrechte • Gebrauchsgewährungspflicht • Erhaltung, insbesondere Schönheitsreparaturen• Mängelhaftung • Nebenpflichten • Untermiete • Vorkaufsrecht • Wechsel der Vertragsparteien • Ende des Mietverhältnisses • Gewerberaummiete – Einzelfragen • Pacht- Wohnungseigentumsrecht: Bildung von Wohnungs- und Teileigentum • Sonder- und Gemeinschaftseigentum • Verwalter und Verwaltungsbeirat • Eigentümerversammlung, Stimmrecht, Regelungsinstrumente der Eigentümer, Vereinbarungen, Beschlüsse, Gemeinschaftsordnung, Privatautonomie, Öffnungsklauseln • Wohngeld, bauliche Änderung, zweckwidrige Nutzung • Entziehung des Wohnungseigentums • Wohnungserbbaurecht und Dauerwohnrecht - Maklerrecht, Nachbarrecht -Allgemeines Immobilienrecht: Maklerrecht • Nachbarrecht• Immobilienrecht • Bauträgerrecht, Kaufrecht • Verkehrssicherungspflicht• Versicherungen

Anbieter: Dodax
Stand: 30.03.2020
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